1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
世田谷区
124.5万円/㎡
前年比+33.6%
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ボヌール上祖師谷
東京都世田谷区上祖師谷一丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩4分
1991年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
6,487万円
101.7万円/㎡
3,563
5,512
7,462
9,412
AI査定結果
推定相場価格
6,487万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,512万円〜7,462万円
86.4万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月27日
ボヌール上祖師谷
6,180万円（96.9万円/㎡）/ 6階 / 63.79㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は86.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 6,180万円 | 96.9万円 | 6階 | 63.79㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/04 | 5,680万円 | 90.4万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 5,180万円 | 81.4万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 5,280万円 | 83.0万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 5,180万円 | 82.5万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 5,380万円 | 84.6万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 5,480万円 | 86.1万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 5,280万円 | 84.1万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,380万円 | 85.7万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/10 | 5,480万円 | 87.2万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | ボヌール上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,180万円 | 96.9万円 | 63.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズプラザ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.78㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅14分 | 5,500万円 | 90.7万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/19 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 5,199万円 | 88.4万円 | 58.83㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/19 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,290万円 | 101.5万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/26 | クレッセント上祖師谷 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅11分 | 4,750万円 | 78.3万円 | 60.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,998万円 | 94.4万円 | 63.51㎡ | 2SLDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、世田谷区では33.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は世田谷区の平均と比較して22.2%割安です。